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简略信息一览：
安防用电是否属于公摊费用
1、是的。小区的消防用电和路灯，监控系统用电，楼宇门用电都是业主公摊电费的，因为属于公共用电，都是安全保障的，都是业主公摊电费的。
2、小区物业公摊水电费包括：首先是住宅部分公共能耗的构成是：第 各单元公共用电（包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力）。
3、新的《陕西省物业服务收费管理办法》（陕发改价格〔2019〕924号）中第十条的规定，物业管理区域内照明、景观、消防、安防、电梯等归属业主共有公共配套设施设备的用水、用电费用以及电梯维护保养和年检费用计入物业服务费成本，不得单独收取。
4、公摊电费是不会被取消的，因为属于公共用电，电费还是由全体业主承担。所说的“物业费取消公摊电费”，只是将公摊电费，将其纳入物业服务成本中，一并收取，不单独收取。以此来避免物业重复收取公摊电费的情况。但是因为各地政策不同，使用只有部分城市将公摊电费将其纳入物业服务成本中。
5、物业费中不包含公共能耗和公摊的，具体各省市要求不一样。公共能耗分摊是指：楼道照明和电梯用电、小区公共区域照明、绿化、保洁清洁用水等等。
6、不属于公摊费的有：住宅小区物业管理单位办公及生活等自用水、电，必须单独设表，其费用由物业管理单位负担，不得向住户分摊。小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰等用水用电，其费用均由物业管理综合服务费列支，不得向住户分摊。
物业小区公共能耗费构成及分摊
1、小区住宅部分二次供水分中区和高区，中区和高区分别安装计量电表，电费按实际用水量进行分摊；1-6层市政直供水不参与分摊。每月计算公式：中、高区已入住每户分摊金额=【该区计量电费/该区已入住总用水量+（该区空置户总用水量×70%）】×每户用水量。
2、首先，公共能耗费用主要包括两个核心部分：物业共用设施设备的维修与运行成本 设施设备的能源消耗费用在维修费用方面，例如在某个小区，设施设备的繁简和数量直接影响费用。设备维护得越好，维修成本就越低。相反，设备老化或数量众多，维修费用就会相应增加。而能源消耗费用则与设施设备的功率和数量紧密相关。
3、公共能耗分摊方式：各单元公共用电各单元楼均安装公共用电计量电表，分摊方式按户均摊。月计算公式：已入住每户分摊金额=该单元计量电费/[该单元已入住户数+（该单元空置户数×70%）]公共照明小区设公共照明总表，由小区全体业主按户均摊。
什么是公摊费用
1、公摊重复收费的矛盾，主要就是开发商日益难看的吃香和吃瓜群众愤怒的矛盾，大众反对的不是公摊，而是***不合理的收费。一百个人计算出一百个结果，最终解释权又不在老百姓手里，只能听开发商的。房地产商说房是多少平方米，便是多少平方米。但是这也是没有办法的事，因为还没有明确关于公摊的规定。
2、公摊电费属于物业公共服务费，是指物业服务企业按照物业服务合同约定，在物业管理区域内从事房屋以及配套设施设备和相关场地的日常管理、维护保养、绿化养护、卫生保洁、公共秩序维持、安全防范协助等公共***，向业主或者物业使用人收取的费用，即物业就小区内的公共用电向业主收取的费用。
3、公摊面积也就是同幢楼房中的房屋产权人共同拥有分摊的建筑面积。公摊面积一般包括楼梯间、电梯井、走廊过道、地下室、保卫处或只为本幢楼房服务的公共用房、管理用房等建筑空间的面积，另外每个住宅之间的分隔墙、外墙的50%建筑面积也算在公摊面积中。
4、法律分析：公共照明电费，包括楼道内照明和园区夜间照明临街建筑的轮廓灯电费公共区域维修时设备用电费用园区绿化小品的能源费用（如喷泉、水景观等）园区绿化的水、电费用电梯用电包含在电梯费用中，但是有些物业公司将电梯维护维修费和电梯运行费分开收取。
5、投诉是你的权利，在你认为利益受损的情况下，但是在投诉之前先了解实际的情况是什么，而不能简单的判定合理或不合理。
6、那么，什么样的公摊面积才是合理的呢？这个问题没有一个固定的答案，因为它会受到很多因素的影响。首先，合理的公摊面积应该满足大家共同使用的需求，确保居民们能够方便地出入建筑物或使用公共区域。其次，公摊面积的分配应该是公平合理的，确保每个业主按照合理的比例来共享公共资源并分担费用。
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