平凉草坪灯费用-草坪灯多少钱

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简略信息一览：

1、物业收费，一般已经包含了物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。物业公司坚持要收取所谓“公共能耗费”是不合法的。

2、一般情况下它是包含物业费在内的，但如果在物业服务合同中有特别约定不包含的话，则需另外缴纳此费用，具体根据物业合同来执行。不过现在基本上的小区都是有包含的，因为公共能耗费就是电梯电费这类型的费用，属于物业费的其中一项。小区***用设备所产生的能源消耗费用，就是我们所说的公共能耗费。

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3、物业费包含哪些费用小区的清洁卫生费用；小区的绿化养护费用；小区的秩序维护费用；管理服务人员的工资、社保和***费等；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；办公费用；物业管理固定资产折旧；经业主同意的其它费用。

4、公共能耗费每年都是需要缴纳的，因为小区里面的公共设备或者是公共设施每天都在使用，所以每天都会产生电费。一般情况下公共能耗费是不会单独收取的，大多都是核算到物业费当中，并且会实行一费制。

5、房屋能耗费收取标准首次预收费用配有电梯的不超过500元/户，没有电梯的不超过300元/户。公共能耗费收取标准，社区共用部位、共用设备和公共设施及在公共***中所发生的水、电、煤等能源消耗，被称为公共能耗，由此所产生的费用为公共能耗费。

（图片来源网络，侵删）

6、公摊物业费是指由物业公司或者业主委员会收取的管理和维护公共区域的费用，包括保洁费、保安费、绿化费、维修费等。这些费用通常按照建筑面积或者使用面积进行分摊，由业主或者租户按照一定比例缴纳。可以说，公摊能耗费是指共用区域的能源消耗费用，而公摊物业费是指管理和维护公共区域的费用。

公共能耗费收取标准是不固定的，主要是因为每个社区的面积、建设规模等都有所不同，其产生的水、电、煤等总公共能耗费用也不同，而且冬季跟夏季产生的费用也是不同的，其收费应该是依据每月能耗账单总金额分摊到社区业主身上。

交了物业费后，**可能需要**额外支付小区公共能耗费。根据《物权法》等法律、法规和国家发展改革委、住建部2003年12月出台的《物业服务收费管理办法》，业主和物业公司应当按照物业服务合同所约定的费用来缴纳公共能耗费。

当然也有些城市的文件规定，这两项费用是单独收取的，其中公共能耗费中的电梯电费在电梯费中列支，不得与物业费重复收取，公共用水费用由物业费列支。法律依据《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。

是的。小区的消防用电和路灯，监控系统用电，楼宇门用电都是业主公摊电费的，因为属于公共用电，都是安全保障的，都是业主公摊电费的。

物业费中是否含有公共能耗分摊，这个在全国没有固定的计算方式，国家也没有相关政策，所以各个地区的执行标准不一。有些城市把部分公共能耗计算在物业费之中的【公共设备设施云运行养护费用】里，而大多数地区都是单独计算公共能耗的。

用电费用以及电梯维护保养和年检费用计入物业服务费成本，不得单独收取。由于各个省市对于物业服务收费标准不同，所以关于公摊电费的收取不同。有些是直接进行公摊收取，也有是划归到物业费中进行收取。

公摊电费是不会被取消的，因为属于公共用电，电费还是由全体业主承担。所说的“物业费取消公摊电费”，只是将公摊电费，将其纳入物业服务成本中，一并收取，不单独收取。以此来避免物业重复收取公摊电费的情况。但是因为各地政策不同，使用只有部分城市将公摊电费将其纳入物业服务成本中。

不属于公摊费的有：住宅小区物业管理单位办公及生活等自用水、电，必须单独设表，其费用由物业管理单位负担，不得向住户分摊。小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰等用水用电，其费用均由物业管理综合服务费列支，不得向住户分摊。

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