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简略信息一览:
物业小区收的公用电费包括那些
公共水电费是小区、楼宇的消防和对讲系统、公共场所照明、清洗和绿化、电梯、 中央空调、水泵等机电设备运行所发生的电费和其他公共用电、用水的费用开支。
小区的公用水电费由物业收取 公用水电费包括楼宇照明,路灯。值班室,物业办公室用电。你所说的可能是开发单位部位给你用的临时电或者是转供电,如果有开发商来收取你家的用电你可以拒绝缴纳自己家的照明用电。
节日装饰的费用。(12)管理者酬金。(13)行政办公支出,包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。(14)公共电视接收系统及维护费用。(15)其他为管理而发生的合理支出。公摊水电费与物业费是否合并计费,这是一个常见的问题。根据实际情况和管理规定,不同的小区或物业公司可能会有不同的做法。
公摊电费属于物业公共服务费,是指物业服务企业按照物业服务合同约定,在物业管理区域内从事房屋以及配套设施设备和相关场地的日常管理、维护保养、绿化养护、卫生保洁、公共秩序维持、安全防范协助等公共***,向业主或者物业使用人收取的费用,即物业就小区内的公共用电向业主收取的费用。
物业费包含公共设施设备的运行维护费(电梯维护和用电)和公共水电费。根据《物业收费办法》规定:第十一条 实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
是合法的。业主对私有房屋以外的共有部分,享有权利,并应承担相应的义务;不得以任何理由放弃或不履行该义务。所以该地区的业主不能以任何借口拒绝缴纳公摊水电费。
公共能耗费国家有规定吗
公共能耗费收取标准是不固定的,主要是因为每个社区的面积、建设规模等都有所不同,其产生的水、电、煤等总公共能耗费用也不同,而且冬季跟夏季产生的费用也是不同的,其收费应该是依据每月能耗账单总金额分摊到社区业主身上。
交了物业费后,**可能需要**额外支付小区公共能耗费。根据《物权法》等法律、法规和国家发展改革委、住建部2003年12月出台的《物业服务收费管理办法》,业主和物业公司应当按照物业服务合同所约定的费用来缴纳公共能耗费。
当然也有些城市的文件规定,这两项费用是单独收取的,其中公共能耗费中的电梯电费在电梯费中列支,不得与物业费重复收取,公共用水费用由物业费列支。法律依据 《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
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