学校草坪灯合同-草坪灯样品

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简略信息一览：

在商业及法律活动中，意向书与协议书在使用上存在显著区别，理解这些差异有助于明确双方权利与责任。首先，从角度范围来看，协议书往往侧重宏观视角与原则性内容，而意向书则更多地关注具体细节与操作层面。这表明协议书在内容上倾向于概括与指导性，而意向书则更深入、具体。

意向协议是指具有合作意愿的当事人之间，在对某项事物达成协议、正式签订合同之前，而签订的表达初步合作设想的意向性文书。意向书为进一步正式签订协议奠定了基础，是“协议书”或“合同”的先导，多用于经济技术的合作领域，意向协议书对签订协议的各方没有强制约束力。

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意向协议书与正式合同的区别：性质不同意向书是表示缔结协议的意向，并经另一方同意的文书，这种只是在表明一种意向，正式合同是带有“合同”字样，对双方都有约束性一种文书。法律责任不同意向协议是不具备法律效应的，而正式合同是带有法律效应的。

1、通常，业主需要单独缴纳公摊水电费，但在某些小区，物业可能会选择将这部分费用包含在物业费中，以便于管理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

2、有观点指出，物业费里包含的“物业管理区域公共设施设备的日常运行、维护费”应包括公摊水电费。

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3、公摊水电费不包含在物业费里面。物业管理费包括公共物业及配套设施维护、管理人员薪资、公用水电支出、机械器材购置等费用，并不包括公摊水电费。费用项目包括维护保养、保险、清洁、装饰等多个方面，以及其他与管理相关的合理支出。

4、根据中国的物业服务收费管理办法，物业服务收费包括物业服务费和公摊水电费两部分。因此，交了物业费还需要交公摊水电费。具体来说，物业服务费是物业服务企业为业主提供的服务而收取的费用，包括保安、保洁、绿化等基础服务，以及维护小区公共设施和设备等服务。

5、实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业费所含项目并不包含水电费公摊费用。法律上并没有规定物业该不该收公摊电费。

6、是的，即使收取了物业费，通常还是需要收取公摊水电费。物业费主要是用于物业公司的正常运营、维护小区公共设施以及提供服务等。这包括小区的清洁、安保、绿化等方面的支出。而公摊水电费则是指小区公共区域（如楼道照明、电梯、水泵等）所产生的水电费用，这些费用通常由所有业主共同分摊。

1、按户收取：这种方式较为普遍，每户业主缴纳相同的公摊电费金额，不考虑房屋面积大小。便于管理和计算，减少了因面积差异带来的复杂性和争议。按面积分摊：根据每户业主的房屋面积比例来分摊公摊电费。面积较大的业主需要缴纳更多的公摊电费，面积较小的业主则缴纳较少。

2、公摊电费的具体收取方式通常由小区物业按照实际支出费用和合同约定的方式进行。例如，可以按照每户的建筑面积或者用电量来分摊电费。这种方式可以确保电费的收取是公平合理的，避免了小区内电费分配不公的问题。值得注意的是，物业公司在收取公摊电费时，需要确保透明公开。

3、如果本层公共照明有表计量，那么公摊电费就是电费单价×商家产权面积。如果本层公共照明没有表计量，那么公摊电费就是整层面积×电费单价。此外，公摊电费还可能包含电梯、水泵、中央空调、消防监控中心等公共设施以及公共区域照明等其他公共用水的运行电费。

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