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小区水电公摊费怎么算
公共用水部分，根据水表计量总金额按户均摊，正常每户分摊金额=小区公共用水水费/[小区已入住户数+（小区空置户数×70%）]。电梯用电则根据电表计量总金额，分为按户均摊和阶梯分摊两种方式，按户均摊的公式为：每户分摊金额=该单元电梯用电电费/[该单元已入住户数+（该单元空置户数×70%）]。
用户应交公摊电费和公摊水费的计算公式分别为：用户应交公摊电费=分类目录电价×公共用电表计总电量÷该物业管理区域（单元）内户数；用户应交公摊水费=分类目录水价×公共用水表计总水量÷该物业管理区域（单元）内户数。
小区设公共照明总表，由小区全体业主按户均摊。每月计算公式：已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/小区已入住户数 （小区空置户数×70%）弱电系统 消防监控中心设弱电系统总表，由小区全体业主按户均摊。
各单元公共用电 分摊方式：按户均摊。 计算公式：已入住每户分摊金额 = 该单元计量电费 / 该单元已入住户数 + 。其中，空置户数的70%也参与分摊，以体现公平原则。公共照明 分摊方式：由小区全体业主按户均摊。 计算公式：已入住每户分摊金额 = 小区公共景观照明电费 / 小区已入住户数 + 。
草坪灯景观灯有哪些特点?如何安装草坪灯景观灯?
1、草坪灯景观灯具有多方面的性能特点，比如亮度高，因为其***用的是大功率led光源提供充足能源。从质量上来看，选用的是抗腐蚀、抗日照老化的耐用材料制造而成的，质量好，使用的时间比较长，可以达到100000h以上。
2、壁灯式草坪灯是一种安装在墙壁或固定结构上的照明设备，常用于照亮建筑物外墙、庭院围墙等区域。壁灯式草坪灯具有安装方便、节省空间、照明效果好等特点，常用的灯源有卤素灯、LED等。 路灯式草坪灯 路灯式草坪灯是一种类似于传统路灯的照明设备，常用于照亮道路、人行道、公园等区域。
3、选择合适的安装地点，确保视线良好，同时考虑景观效果和照明需求。 标记安装位置，确保灯具的布置与周围环境相协调。安装灯具 挖掘安装坑：根据草坪灯的大小和重量，挖掘适当大小的安装坑。 安装灯杆：将灯杆放入坑内，确保垂直安装，并固定牢固。
4、底座固定：将草坪灯的底座对准地锁扣并固定好，确保底座稳固不晃动。灯具组装：根据草坪灯的设计，将灯杆、灯罩等部件组装到底座上。接线与调试：按照电气安全规范，将草坪灯接入电源线路，并进行调试，确保灯具正常工作。收尾工作：线路隐藏：将多余的线路隐藏在线槽内，保持安装现场的整洁美观。
物业公摊水电费包括哪些项目?
住宅部分公共能耗：- 各单元公共用电（如楼梯照明、应急指示灯、电梯动力）。- 公共照明（如路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵）。- 弱电系统（如消防、安防系统、智能化系统、消控中心）。- 动力系统（如消防给水系统、排烟系统、排污系统、新风系统）。- 二次供水增压水泵用电。
物业公摊水电费通常涵盖一系列公共区域的用水和用电项目。这些费用主要包括打扫公共环境卫生所需用水、清洗公用管道所用的水资源以及庭院内喷泉和装饰性小品的供水。此外，公共区域的照明、电梯运行、供暖设施以及用于节日装饰的景观灯等用电也是公摊水电费的一部分。
公摊水电费是为了保障 小区公共照明、景观、消防、门禁、监控、周界报警、电梯、发电机、高低压配电、二次供水等建筑物及附属设施设备正常运行产生的用水用电费用及损耗， 属于业主共有的共用设施设备部分的费用，应当由业主分摊。
物业公摊水电费主要包括以下区域和项目的费用：公共照明电费：这包括楼道内的照明以及园区夜间照明所需的电费。临街建筑轮廓灯电费：即临街建筑物外部轮廓照明的电费。公共区域维修时设备用电费用：在公共区域进行维修时，所使用的设备消耗的电力费用。
小区物业公摊水电费包括：首先是住宅部分公共能耗的构成是：第 各单元公共用电（包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力）。
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